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新鄉黃金商圈一大廈眾多商戶面臨“突然死亡” 業主方承認所有權正轉讓

時間:2020-05-15 10:54:46  來源:大河報·大河客戶端

大河報·大河客戶端記者 張波 張亞林sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

新鄉市平原路西段,一直是新鄉市商家最多、人氣最旺的繁華地帶,這里也有著“平原路商圈”之稱。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

但就在這寸土寸金的核心地帶,有著多年歷史的華彬大廈近期卻悄然關門清場,包括美都匯服飾、左右健身等商家被迫停業。有知情者稱,該大廈已被業主方整體轉讓,因大廈轉讓引發的業主方與租賃商戶之間的糾紛得以暴露。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

政府鼓勵復產復工sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

華彬大廈諸多商戶卻被迫關門sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

華彬大廈位于新鄉市平原路38號,大廈業主為河南華彬房地產有限公司(下午簡稱華彬地產)。該大廈包括地上6層,地下1層,總建筑面積超過一萬平方米。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

5月14日上午,新鄉市左右健身服務有限公司(下文簡稱左右健身)經理郭志斌告訴大河報•大河客戶端記者,因為承租的經營場所被業主方斷水、斷電,健身房被迫停業。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

左右健身經理郭志斌出示的租賃合同顯示,雙方于2018年6月16日簽訂租賃合同,乙方承租華彬大廈負一層用于開辦健身中心,合同期限10年。郭志斌稱,合同簽訂后,左右健身方面即開始對場地進行裝修、改造,并購進健身器材開始營業。開業以來雙方合作正常,他們這里租賃費、水電費等各項費用均按時繳納。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

郭志斌告訴記者,今年受疫情影響,健身房直到3月22日才開門營業,但4月10日卻突然收到了華彬地產送達的解除合同通知,解除合同的理由是左右健身一直沒有向公司備案《消防檢查合格證》,根據《合同法》和《消防法》相關規定,華彬地產決定即日起解除雙方的租賃合同。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

同樣接到解除合同通知的還有美都匯服飾賣場,賣場崔經理告訴記者,美都匯服飾2018年7月份承租了該大廈的1、2、3層,先后投資近1000萬元對商場進行裝修、鋪貨,3月15日接到解約通知,3月31日被強行鎖門,華彬地產給出的解約理由同樣是未向公司備案《消防檢查合格證》。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

商戶質疑:業主方為賣樓驅趕商戶sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

消防不合格是借口sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

“雙方在簽訂的租賃合同中對解除合同有專門約定,現在華彬地產就是故意找借口不想補償!惫颈髮θA彬地產的突然解約有自己的看法,“我了解到的消息是他們把大廈整體出售給了新鄉市一家醫院,并且醫院方要求是凈樓接收,不接收目前的經營戶!sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

郭志斌分析稱,按照他們雙方簽訂的租賃合同,如果華彬地產單方面提出解約,必須對左右健身的開辦費用、裝修費用、設備費用、盈利及預期的收益等進行賠償,所以他們找了這樣一個理由。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

“即便是消防不合格,也應該有消防部門認定,這樣的結論也不該由華彬地產單方面認定!惫颈蠛痛藿浝砭硎,作為經營方,轄區消防部門會不定期上門檢查,雖然有時會下達整改通知,但均沒有下達過停業通知。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

華彬地產:轉讓大廈確有其事sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

左右健身經理郭志斌告訴記者,大廈內部已斷水、斷電多日,物業方也強行將各個入口封閉。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

5月14日上午,在多位被解除租賃合同商戶的陪同下,大河報•大河客戶端記者得以進入華彬大廈內部查看。在負一層,曾經的左右健身經營場地一片漆黑,在多部手機燈光的照射下勉強可以看一些到內部的情況,“這樣的環境即便想對健身器材進行一些保護、保養都無法開展!弊笥医∩斫浝砉颈笠荒樀臒o奈。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

在一樓的美都匯服飾賣場內也是一片狼藉,撤柜后遺留的包裝盒等雜物散亂的堆放在大廳各處。美都匯服飾崔經理告訴記者,“好多貨品已經緊急調到其他賣場了,要不然損失會更大!sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

郭志斌經理告訴記者,左右健身現在面臨的壓力比其他商戶要大得多。因為健身房的經營模式與其它行業不同,突然閉店肯定會給一千多辦卡會員帶來諸多的不便,“辦卡的都是附近的群眾,如果將他們轉到我們的其它健身房,因為距離的原因會員會不會愿意?”郭志斌經理直言壓力很大,“關鍵是會員會不會認為我們是關門跑路了?”sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

當天上午,華彬地產一位相關負責人邢某趕到了現場。對于商戶指稱的租賃期內斷水、斷電,以及單方面解除租賃合同問題,邢某稱,由于商戶消防不合格,華彬地產方解除合同完全符合法律規定!芭卸ㄏ朗欠窈细駪撚晒蚕啦块T認定,而不能由華彬地產認定!睂τ诂F場商戶的反駁,邢某稱,如果商戶對解除租賃合同不認可,可以通過訴訟解決。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

那么,商戶稱該大廈已經出售給新鄉市一家醫院的說法,是否真有此事呢?在記者的追問下,邢某承認,目前正在走轉讓手續,具體轉讓進展暫不便透露。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

進展:雙發同意先進行協商sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

“已經在進行轉讓了,始終就瞞著我們!弊笥医∩斫浝砉颈蠓Q,早在數月前,他就聽說華彬大廈要轉讓的消息,為此專門向華彬地產發函詢問,但對方回復稱沒有此事。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

在左右健身經理郭志斌向記者出示的一份租賃合同中有以下內容:租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權提前終止本合同,由此造成對甲方限制的、甲方損失的,乙方應當賠償。其中,1、乙方欠付租金及設施設備使用費超過20天的;2、未經甲方書面同意,擅自將物業經營權轉讓給第三方的。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

在郭志斌看來,這兩種違約情形他們均不存在,所以華彬地產的行為違反合同約定,構成違約。另外在疫情期間,業主方非但沒有減免房租,反而突然提出解約,此舉讓眾多商戶無法接受。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

在記者的建議下,雙方同意對目前出現的問題進行協商解決。大河報•大河客戶端記者將繼續關注事件進展。sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

來源:大河客戶端 sVk上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網


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[正文結束]
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