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京滬人才流入加速,政策利好助力品質住房租賃機構向好發展

時間:2020-09-29 14:23:56  來源:中南信息網

近日,上海出臺的應屆畢業生落戶新政引發熱議。上海四所名校:復旦、上海交大、同濟、華東師大應屆本科生符合基本申報條件可直接落戶上海。此前北京方面也透露,“北京將運用積分落戶、住房、入學等政策吸引數字經濟人才!iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

人才的引進對提升城市活力起到關鍵作用,作為中國兩大超一線城市,隨著"搶人大戰"的升級,人才競爭已從暗戰走向前臺。留住人才對于一個城市來說很重要,除了給戶口之外,還有哪些其它方法?對此,分析人士認為,住房作為生活的基礎保障,始終是人才選擇城市時重點關注的部分,目前大城市的置業門檻普遍較高,提升人才幸福感、歸屬感,也是城市該不斷思考的問題。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

高學歷人群租住品質升級,大且好長租機構成為首選iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

隨著高學歷、高素質人才向大城市的不斷涌入,年輕人的租房需求也在升級,對房源品質和配套提出了更高的要求,大且好的長租機構成為他們的首選。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

據《2020中國青年租住生活藍皮書》顯示,當前整體城市租客群體中,本科及以上學歷租客占比超過65%。而在長租機構租客中,本科及以上學歷租客占比近8成。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

高學歷及相對較高的收入,使得租住群體成為了城市居民中消費能力較高的群體之一。數據顯示,全國主要的一線及新一線城市的租住群體,平均薪資均遠超城市均值,尤其是北京、上海、深圳的租住群體,平均薪資均達到了城鎮私營單位平均工資的2倍以上。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

圖片1.jpgiDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

在此背景下,年輕、高學歷、消費能力強的新生代租客無疑會對租住品質提出更高的要求。數據顯示,有超過50%的租客表示會選擇“長租機構的房子”,超越“中介平臺的房子”及“房東直接出租的房子”。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹分析稱,專業化機構是租賃市場健康發展的重要抓手。一方面,標準化的租戶服務、穩定的租賃關系,會為租客帶來放心、安心的租住體驗;另一方面,專業機構依托強大的平臺優勢、創新的品牌實力,可以滿足租房之外衍生的消費需求。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

多項利好政策支持,長租機構為人才“軟著陸”提供保障iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

中國租房市場正呈現持續上升趨勢,在此背景下,政府部門也通過多項利好政策助力專業化、規;L租機構發展,調節供需配給,為人才“軟著陸”提供保障。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

全國政協24日在京召開“建立‘租購并舉’制度,加快住房租賃市場健康發展”網絡議政遠程協商會(以下簡稱“會議”)。會議指出:要培育多元化供給主體,發展機構化、規;》孔赓U企業,支持民營租賃機構發展;鼓勵發展長租公寓,推動租賃房屋提檔升級,更好滿足居民租賃需求。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

此前,住房和城鄉建設部也發布了關于《住房租賃條例(征求意見稿)》,一定程度上也釋放了政策對機構化長租的利好信號。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

對此,自如首席運營官梁占華在接受采訪時表示,政策的提出有利于引導行業長期穩定的發展,保障房客與業主的正當利益,也有利于租賃機構自身的安全穩健發展。"自如今后將繼續在合規經營、信用建設與信用應用等方面積極與相關部門對接,助推行業發展。"iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網

北京房地產中介行業協會會長李文杰也表示,隨著00后、95后進入到租賃市場,多樣化將成為行業的供給形態。不論從行業整體規模角度還是政策支持角度,住房租賃行業正從“直租”到“機構化”方向邁進。另外,未來或將有平臺公司出現,在提高自身標準及消費者體驗的同時,提升租住行業整體水平,伴隨國家制度的保障和鼓勵政策,期待未來行業有更多發展方向。iDH上海資訊網——上海資訊類門戶網站官網


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